Home

Υπάρχουν λύσεις στο πρόβλημα του ενοικίου;

Leave a comment

του Λάμπη Παπαθανασίου

Ας εξετάσουμε μία είδηση που έρχεται από το Βερολίνο και πιθανά μας βοηθήσει να σκεφτούμε λίγο διαφορετικά τα πράγματα σχετικά με το πρόβλημα του ενοικίου στις μεγάλες πόλεις της χώρας και ειδικά στο κέντρο της Αθήνας.

Το Βερολίνο είναι μια πόλη στην οποία πάνω από το 80% των κατοίκων νοικιάζουν το σπίτι τους. Εκτιμάται ότι οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 85%  στη διετία 2017-2019. Το ζήτημα του ενοικίου γίνεται ακόμη εντονότερο, αν συνυπολογίσουμε την αύξηση της ανεργίας στο 10,6% στο Βερολίνο το 2020, 2% αύξηση σε σχέση με το 2019 και σχεδόν 5% πάνω από τον εθνικό μέσο όρο. Αυτό το πλαίσιο είναι που δημιούργησε τους όρους για μια μεγάλη αντίδραση κατοίκων και ενοίκων του Βερολίνου ενάντια στα ακριβά ενοίκια τα τελευταία χρόνια. More

Τεράστια τα έξοδα στέγασης – Πρώτη πανευρωπαϊκά η χώρα μας στα κόστη που σχετίζονται με την κατοικία

Leave a comment

Τεράστια τα έξοδα στέγασης - Πρώτη πανευρωπαϊκά η χώρα μας στα κόστη που σχετίζονται με την κατοικία - Media

Άλλη μία σαφή ένδειξη ότι πολλά νοικοκυριά βρίσκονται στο όριο της φτώχειας αποτελεί μέτρηση της Eurostat για το ποσοστό του εισοδήματος που δεσμεύουν οι λογαριασμοί για το σπίτι στην Ελλάδα. Όπως δείχνουν τα καταγεγραμμένα στοιχεία που αποτυπώνουν την κατάσταση πολύ πριν ξεσπάσει η πανδημική κρίση, η Ελλάδα κατέχει με διαφορά τα πρωτεία στην οικονομική επιβάρυνση των νοικοκυριών για έξοδα που σχετίζονται με τις ανάγκες στέγασής τους.

Σύμφωνα λοιπόν με τα συμπεράσματα, το 39,5% του πληθυσμού στην Ελλάδα υποχρεώνεται να ξοδεύει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για έξοδα σχετικά με το ακίνητο στο οποίο διαμένει. Πρόκειται για ποσοστό τετραπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου, που δεν ξεπερνά το 9,6% στην Ε.Ε. των «27». More

Όταν σε διώχνουν από το Παγκράτι…

Leave a comment

Τον Χρήστο και την Λήδα τους γνώρισα στη δουλειά.

Άνθρωποι ανοιχτοί στη συναναστροφή και με μεγάλη κοινωνική εμπειρία, η Λήδα και ο Χρήστος ούτε γρουσούζηδες είναι ούτε συντηρητικοί –το αναφέρω γιατί έχει σημασία για τη συνέχεια.

Όταν μου είχαν πει ότι μένουν στο Παγκράτι κοντά στην πλατεία Προσκόπων τους είχα ψιλοζηλέψει γιατί αφενός το Παγκράτι μου φαινόταν πάντα μια πολύ βολική γειτονιά αφού είσαι σε ένα τέταρτο με το πόδι στο Κέντρο, αφετέρου η πλατεία Προσκόπων είναι μια από τις πιο σούπερ πλατείες της Αθήνας. More

Το νέο οικοδομικό «Ελντοράντο» και το δικαίωμα στην κατοικία

Leave a comment

Το νέο οικοδομικό «Ελντοράντο» και το δικαίωμα στην κατοικία

του Γιάννη Κιμπουρόπουλου

Tο πρώτο άκουσμα των κυβερνητικών εξαγγελιών για την αναθέρμανση της οικοδομικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων προκάλεσε ένα ευχάριστο ξάφνιασμα, τουλάχιστον στους βασικούς συντελεστές της αγοράς, η οποία για ποικίλους λόγους άνθησε τις προηγούμενες δεκαετίας, αλλά κυριολεκτικά εκμηδενίστηκε στη διάρκεια της κρίσης.

Το αρχικό ευχάριστο ξάφνιασμα αφορούσε οπωσδήποτε τους κατασκευαστές, σίγουρα τους διαχειριστές ακίνητης περιουσίας, σε μεγάλο βαθμό τους ιδιοκτήτες νεόδμητων και απούλητων κατοικιών, σε μικρότερο τις τράπεζες που δεν ξέρουν τι να κάνουν το τεράστιο απόθεμα ενυπόθηκων ακινήτων που αντιστοιχούν σε «κόκκινα» δάνεια, αλλά ελάχιστα τα εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά, ιδιαίτερα τους νέους ανθρώπους, που δεν συγκαταλέγονται στο «προνομιούχο» 70% ποσοστό ιδιοκατοίκησης –από το πανευρωπαϊκό ρεκόρ 84% πριν από μια δεκαετία–, δεν έχουν πρόσβαση σε προσιτή και ποιοτική κατοικία. More

Βερολίνο: Παγώνουν τα ενοίκια για πέντε χρόνια σε μία απόφαση- σταθμό

Leave a comment

Σε συμφωνία για το πάγωμα των ενοικίων στο Βερολίνο για πέντε χρόνια κατέληξαν τα κόμματα του κυβερνητικού συνασπισμού, σε ένα από τα πλέον δραστικά σχέδια με στόχο να μπει φρένο στις ραγδαίες ανατιμήσεις. Το παράδειγμα της γερμανικής πρωτεύουσας παρακολουθούν με προσοχή και άλλες μεγαλουπόλεις, από το Άμστερνταμ έως τη Νέα Υόρκη.

Εντός των γερμανικών συνόρων αν και υπάρχουν πιέσεις για ένα αντίστοιχο πάγωμα στα ενοίκια του Μονάχου, προς το παρόν δεν έχει υπάρξει συμφωνία από τις τοπικές αρχές, καθώς υπάρχουν ανησυχίες ότι μία τόσο επιθετική κίνηση θα περιέπλεκε την ανάπτυξη της αγοράς κατοικιών. More

Η εκτόξευση των ενοικίων στην Αθήνα και γιατί έχει σημασία αυτό που έγινε στη Νέα Υόρκη

Leave a comment

Του Στέλιου Φωτεινόπουλου

450 ευρώ για στούντιο στο Παγκράτι. Αν δεν χρειάζεται ανακαίνιση την οποία πρέπει να πληρώσεις εσύ, ίσως έχεις πέσει πάνω σε πραγματική ευκαιρία και δεν το ξέρεις. Και γιατί να το ξέρεις; Ποιος θα διαπίστωνε κάτι αντίστοιχο πριν 3 χρόνια, όταν η κρίση εμπεδωμένη στην κοινωνία είχε ρίξει την αξία της γης σε χαμηλά επίπεδα;

Η Αθήνα – το νέο Βερολίνο. Μα με τέτοια σχέση μισθών-κόστου ζωής, για ποιο Βερολίνο μιλάμε; Σε μία πόλη που γεμίζει airbnbs, μπαρ και φαγάδικα στα πρότυπα των Κυκλάδων, θα πρέπει να συζητήσουμε για ποια πόλη μιλάμε, σε ποιους απευθύνεται και τι ανάγκες έχουν οι κάτοικοί της. More

Ποιος τελικά ευθύνεται για τον εκτοπισμό των κατοίκων;

Leave a comment

Ποιος τελικά ευθύνεται για τον εκτοπισμό των κατοίκων;

Του Κώστα Χατζημιχάλη*

Ο νέος δήμαρχος έχει προεκλογικά υποσχεθεί για τη μετατροπή της Βαρβακείου Αγοράς «σε Govent Garden». Με τη βοήθεια του νέου πρωθυπουργού, κ. Μητσοτάκη, δεν θα διστάσουν να δημιουργήσουν μια μίνι διατροφική έρημο στο κέντρο της πόλης, δίνοντας τη χαριστική βολή σε ό,τι πιο ζωντανό απομένει, αλλά και στην τροφοδοσία των λαϊκών τάξεων.

Τα τελευταία χρόνια γίνεται μεγάλη συζήτηση για τα προβλήματα που έχουν δημιουργήσει οι βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών στα κέντρα των πόλεων και ειδικά της Αθήνας, γνωστές ως Airbnb. Η συζήτηση είναι πολωμένη μεταξύ υποστηρικτών (γιατί τα οικονομικά οφέλη είναι σημαντικά) και πολέμιων (γιατί το ίδιο ισχύει και για τις αρνητικές επιπτώσεις). Οπως έχει επαρκώς τεκμηριωθεί, η σημαντικότερη αρνητική επίπτωση είναι η συμβολή των βραχυχρόνιων μισθώσεων στον περιορισμό της προσφοράς κατοικιών, για ενοικίαση ή αγορά στο κέντρο των πόλεων, στην άνοδο των ενοικίων και των τιμών των ακινήτων (διάβαζε αύξηση γαιοπροσόδου) και στον σταδιακό εκτοπισμό των μόνιμων κατοίκων. More

ΣΕ ΑΠΟΓΝΩΣΗ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΔΙΝΟΥΝ ΤΑ ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΣΤΙΣ ΕΦΟΡΙΕΣ

2 Comments

eforia_350-300x214Σχεδόν 35.000 ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν παραχωρήσει ανείσπρακτα ενοίκια προς τις κατά τόπους εφορίες καθώς αδυνατούν να εισπράξουν οι ίδιοι τα οφειλόμενα, ενώ ταυτόχρονα καλούνται να πληρώσουν φόρους για εισοδήματα τα οποία δεν έχουν καρπωθεί.

Σύμφωνα με την Καθημερινή η μορφή της εκχώρησης γίνεται μέσω σχετικής δήλωσης προς την αρμόδια εφορία, μαζί με τον ΑΦΜ του οφειλέτη, προκειμένου η ΔΟΥ να καταχωρίσει την οφειλή στο αντίστοιχο πρόσωπο. More